个税扣除住房租金支出详解
作者: 中视前卫 来自: 公司动态 发布时间:2019-01-09 阅读数: 评论:0
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根据日前发布的

《个税专项附加扣除办法》

房租支出可以扣个税了

具体扣多少?

扣除标准是什么?

需要填报什么内容?

今天,为大家讲解相关政策

解答几个热点问题~

政策介绍

1. 政策适用条件

(1)纳税人及配偶在主要工作的城市无自有住房;

(2)纳税人及配偶个税未扣除住房贷款利息支出;

(3)纳税人及配偶主要工作城市相同的,在配偶未享受年度租房租金支出扣除的情况下可以扣除。

2. 扣除标准

(1)直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;  

(2)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。  

3. 起止时间

租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月;提前终止合同(协议)的,以实际租赁行为终止的月份为准。

4. 备查资料

纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

5. 填报内容

享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

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热点问题

Q&A

问:我在北京工作,已经有一套自有住房了,贷款期限30年,目前还在还款期。但我还没住进去,所以自己还是租房住,还可以扣除住房租金支出吗?

答:不可以。享受住房租金支出扣除的前提是纳税人及配偶在主要工作城市没有住房。

Q&A

问:我在北京工作,但在上海已经有一套自有住房了,贷款期限30年,目前还在还款期。但我在工作地北京是租房住,这样可以扣除住房租金支出吗?

答:可以,但是扣除了住房租金支出后就不能扣除住房贷款利息支出了。住房贷款利息支出和住房租金支出的扣除只能二选一。

Q&A

问:我在北京工作,没有住房,但在北京有一套老公名下的自有住房。那我目前在北京租房子的租金支出,可以扣除吗?

答:不可以,纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

Q&A

问:我和我老公都在北京工作,但并没有住在一起,而是分别租房子住。那我们两人的住房租金支出可以分别扣除吗?

答:不可以。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

Q&A

问:我在北京工作,我老公在上海工作,而且我们两个都没有房子。那我们两个的住房租金支出可以分别扣除吗?

答:可以。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。

Q&A

问:我的租房合同一不小心找不到了,会不会影响享受住房租金专项附加扣除?

答:复印或补签一份合同,因为根据个税专项附加扣除办法,纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

房租支出扣个税的方法

就介绍到这里啦

大家快快学起来为自己省钱吧!

编辑 | 虞玮晗

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